閩南語在台灣的使用頻率在近20年間轉為明顯下降

2026年07月10日記

中華民國92到93年（約西元2003年到2004年）左右，我因服義務役之故，在台北市士林、台中縣中興嶺、桃園縣、台中縣新社、嘉義縣中坑、台南縣、高雄市左營、高雄火車站、屏東縣六塊厝、屏東縣潮州各地輾轉奔波，當時的心得是總體而言，臺北地區普遍持國語、但閩南語可通，台中地區為國語和閩南語參半，而南部地區包括台南、高雄、屏東等地均操閩南語、但國語可通。

時至今日，這種情況已經出現劇烈變化，可以明顯感受到差異了。2023年07月01日赴台南市、今（2026）年7月3日赴高雄市，發現到台南市區、高雄市區的人們已普遍改用國語，閩南語只有對老年人溝通時才主動使用，年輕人之間多直接以國語溝通。這和在台北的情況是一模一樣的，台北使用閩南語的多為中老年人，或者是工人，此外大多數人均持國語（工人無論老、中、青都兼持閩南語和國語，不過他們會使用外籍勞工的異國語言或者洋涇濱語）。另外，台北的越南人變多，不過越南人都會講國語和越南語，僅口音不同；但他們說話時語速夠快、聽力好、回話反映靈敏，和台灣人基本相同、沒有隔閡。

附記今（2026）年07月03日至05日於高雄市區所見：高雄市捷運美麗島站、前金站一帶騎樓地面多不平整，未如台北。又，高雄的夏季氣候，空氣乾燥，但陽光毒辣，上午10時30分至下午3時30分之間頗不利行人徒步，即使走在騎樓下有遮陰也覺得皮膚灼熱。台北的夏季氣候，雖空氣悶濕、溫度高，但仍讓人得在市區徒步不生困難，頂多中午12時至下午3時避免戶外活動而已。

大臺北的寵物魟魚

2026年06月28日記

今天（2026年06月28日）去新北市中和區南勢角的「地中海」水族館，店員說30年前（約西曆1996年）野生黑色魟魚因產量頗大，所以市價極低。在今日（西曆2026年）純黑色、無花紋的魟魚在水族館售價亦僅新臺幣1,000多元1尾；不過如果是選育過的黑色魟魚，依其花紋則價格會上浮，程度不等，如果有白色圓圈斑紋的黑色魟魚在今日可以賣到10幾萬元1尾。

至於白色魟魚，野外原本甚為罕見，因係突變種，物以稀為貴，30年前（約西曆1996年）純白色魟魚1尾要價100多萬元。後來慢慢有人設法飼養、繁殖、選育，數量變多，市面所見白魟魚品項也從純白色漸漸衍生出白底有花紋的新品種。「地中海」水族館店內有1尾帶淡黃色圓圈斑紋的白色魟魚，價格在1萬多元。白魟魚經人工選育30年後，今昔價差達100倍之譜。

另外，店員還說紅龍魚的體型可以長至非常大，不過紅龍魚會自行按照所居環境來自我調節體型大小，魚缸小則長得小，魚缸大則長得大，故而若購買紅龍魚並不需要擔心自家的魚缸太小。

新建成屋的本、益小記

114年08月15日舊記

114年10月06日校露

補記114年08月15日傳聞。

據云，北台灣新建房屋獲利率過高，然市況大環境已成定局，難以撼動。

新建成屋以桃園市中壢區為例，其成本營收概略為：

一，土地持有素地1坪新臺幣20萬元，土地素地1坪可換算為建屋容積3坪，即建坪1坪持有成本約6萬7千元。

二，建築物施工之材料、人工、工程管理等費用，折合每建坪約12萬元。此等管理費用，建商極勤勉去運營下，方為12萬元；否則如有所鬆懈，則會超過12萬元。

三，售價每建坪40餘萬元。

四，建坪每坪可賺21萬3千元，再扣除一些額外費用（如稅金等），總利潤可達約8分之3。即37.5%。

五，今（114）年營建業比去（113）年稍不景氣，新建成屋興建時、銷售時的綜合營運成效都差約少了10%～20%，雖實際高低依每個地區狀況而略有不同，不過都在20%以內。高雄、南投、嘉義等地，近年因傳言台積電公司將於當地設廠之故，房價瘋漲；又新青安房貸方案由於年輕人很難達年薪百萬元故無力貸下，所以今（114）年房市買氣也稍有降溫。

東華的鋼琴市場小記

2025年01月21日記

補記2024年12月31日傳聞：

一、約30年前（約當1996年許），全台灣整體市場可售出約8萬架鋼琴，但2024年已降至約3萬架。市場萎縮原因或為少子化，又或為住屋每單位可用面積逐漸縮小有關。少子化使得每家戶之新生子女減少，造成每戶學琴人數降低。住屋每單位可用面積縮小（實坪變小）則使得家戶生活空間不足以撥出位置擺放鋼琴，導致購琴總戶數也減少。以往大賣場多會擺設鋼琴進行展售，現已取消、盛況不再。

二、2024年購買高品質鋼琴的價格，新琴視品質差異每架約新臺幣100萬元～300萬元。普通品質鋼琴的價格，新琴約20萬元～30萬元，二手琴約3萬餘元（接近4萬元）～5萬元（二手琴購價尚不含搬運費和調音費）。每架鋼琴之重量，約在200公斤左右。

三、2024年聘請鋼琴調音師之價格，每人次調整1架鋼琴之費用約在1,800元～2,000元。鋼琴運送到府安裝定位後，彈奏時會從鋼琴後方和下方傳出較大音量影響到鄰居，故這兩個方向為隔音減噪措施之重點。

馬祖的度量衡與房價小記

2025年01月21日記

據聞：

一、台灣的傳統重量單位為台斤，1台斤等於600公克（即0.6公斤）。而連江縣（馬祖）的傳統重量單位則為馬斤，1馬斤只等於500公克（即0.5公斤），商家習慣進貨常以公斤計，出貨則多以馬斤計，進出時價格相等，經年累月獲利頗豐。

二、距今約20年前（其時約當西元2006年許）已前，馬祖房市1個交易單位多為獨棟，嗣後迄今（2025年）因土地資源稀缺故，1個交易單位轉為公寓1個樓層且每樓層面積介於30坪～40坪，其室內生活空間遠較台北寬敞（台北一般只有20坪～25坪且公共設施占比在10%～30%）。房價變化以新建房屋為例，18年前（其時約當西元2008年許）之際，馬祖房市每坪約新臺幣10萬元，偶有低至8萬元～9萬元者；到了今日（2025年），則每坪約介於20萬元～25萬元。

基隆的酒吧小記

2024年08月10日記

據云，基隆的酒吧主要聚集於基隆市區，約二十餘家，競爭頗激烈。然因市場較小、地理位置離台北稍遠，故較少花俏做法如製作大塊無氣泡透明冰塊……等。頂讓一間酒吧約需新臺幣50萬元左右，每月運營成本約在20至30萬餘元許，淨利潤或可5萬元者僅能算作勉強撐持，惟每間酒吧實際狀況不一，不可一概而論。

東華的民調公司小記

2024年08月07日記

補記2024年08月03日傳聞。

據云，東華的民調市場如下：

一、全台灣約有20家左右大型且知名者的民調公司，台北約有10家民調公司如：關鍵、求真、山水、益普索、趨勢民調……等。其中話機線數（以電話機可向外同時撥打電話進行訪問的數量）以趨勢民調為最大或可百數。但除民調公司已外，也會有學校單位（如世新、政大、佛光等大學）和財團法人參與競逐民調市場。

二、民調（民意調查）市場以公部門標案為主，另外政黨初選民調也是重要市場之一。政黨初選通常會提出幾位人選，然後進行數天的民調比評，封關日再依照民調數據搭配各黨初選規則來決定初選提名人。各黨初選民調多會委由2家到3家民調公司交互參酌，民調公司須每日將調查結果當晚送交政黨，隔日上午即見報刊出，基本上是非常嚴謹的工作，沒有偏私作手的餘地。

三、民調公司所面向的市場客戶未必都是政治性的民意調查（如政黨初選民調），也有商業性的滿意度調查（例如對於某種商品的使用感受），或者是不具備政治性的基礎性調查（如警報治安調查）。

四、訪查類型，依照最基層調查員工的作業方式，可概分為：

（1）電訪：通過市話（市內電話）或通過手機進行電話訪問。有的民調必須要市話搭配加上手機才有統計效益，有的則只需要市話調查即可（例如有線電視滿意度的調查只需要市話調查，因為手機調查常常會出現受訪者不是住在有線電視所經營的地理區域內反倒形成無效問卷）。

（2）網路調查：在委託者的官方網站（公家官網、公司官網、政黨官網），或者在民調公司官網或民調公司社群帳號上發布調查問卷的網址連結。由於不少民調都有抽獎贈品，所以其實有不少民眾會時刻關注並自發參與民調活動。

（3）面訪：面對面訪談，又可細分為2種：定點式（在委託者的據點常駐訪問來客）、走動式（沿街訪問商家店舖或路人）。

五，有些公家的基礎性調查如警報治安調查，因為訪問母數很龐大，所以必須投入極多人力進行民調，才能得出有統計效益的分析。還有政黨的初選民調，因為都需要當天晚上就交出結果，所以基層調查員工都必須要加班工作。當民調公司有承接到前述兩種相關專案期間，員工的工作負荷量都很大，但相應地也有加班費可領、不無小補。

臺灣的營造公司和水泥廠小記

2024年05月30日露記

補記最近半閱月內（2024年5月下旬）聽聞。

據云：

（1）有能力自行生產水泥者方得為一級廠，否則只能為二級廠。臺灣具一級廠資格者，僅有3家：國產、台泥、亞泥。

（2）營造公司向水泥廠叫貨時，通常會同時向兩家水泥廠叫貨：其中一家水泥廠是主供應廠，大部分水泥需求量下單由其供應；另一家則是副供應廠，訂單只會下一小部分。萬一主供應廠缺貨，就會立刻切換轉向副供應廠追加訂單，以確保供貨穩定，不致斷炊。

（3）營造公司人員和水泥廠人員之間若能維持良好人際關係，有助於降低供貨單價。其實，不僅是經營和水泥廠的關係，與其他供應商如衛浴製造廠之間的關係，也是如此。

（4）營造公司客源面向公家機關和私人行號。公家機關案件的壞處是利潤低、手續繁瑣、有時候估算錯誤會賠錢；好處是準時必定交款。私人行號的好處是利潤較高、工作彈性較大；缺點是交款不穩定、常拖欠、甚至捲款倒帳，以及部分業主要求過於苛細任性而難於應對。

2024年06月04日增記

（5）台灣生產金屬浪版、鋼卷的製造廠商分為一級廠和二級廠，他們會從中鋼等鋼鐵廠買進原料。一級廠大概有：晟餘、燁輝；二級廠約有：尚興，凱璟，正和......等。一級廠生產的金屬浪版，比二級廠的來得品質好，但價格較昂貴；而同為一級廠，燁輝比晟餘稍微便宜一些些，每公斤價差約新臺幣0.1元到0.5元。但進價是否划算，主要還是取決於營造公司向製造廠的訂購量，如果鋼卷購買量超過3,000平方米（重量換算約18公噸），向製造廠購買的成本均攤下來才比較划算，否則改向加工廠小額購買才比較省錢。

（6）營造公司的成本，大抵分成3大項：土建約50%（土建+結構）、裝修約25%、機電約25%（水電+空調+機電）。不過前述比例只是粗分，實際上每一次接案的狀況和情況都有所不同，比例會上下浮動。

（7）業主若為公家機關或國營事業，營造公司接案會需要和業主、監造單位接洽，形成：「業主、監造單位、營造公司」的合作關係。有些案件金額較大、地理幅員較廣，業主會再委託專案管理單位（PCM），形成：「業主、PCM、監造單位、營造公司」的關係。更有甚者，業主機關沒有專業工程管理能力，會委託另一個公家機關代管，就會形成很複雜的關係網：「業主機關、代管機關、PCM（1個）、監造單位（1個或多個）、營造公司（1個或多個）」。

（8）公家機關、國營事業和私人大企業都會委託監造單位，此際，監造單位就會對營造公司進行監督。如果監造單位吹毛求疵或過度追求建築美學，那麼，營造公司就很可能因為無法通過監督而必須更換材料、重複施工、拖遲付款進度，從而使得營造公司出現虧損、甚或資金斷流黑字倒閉。據聞某些知名大監造單位因為對建築美學的堅持，導致有2家以上的大營造公司黑字倒閉，結果使得下游小包商連帶被倒帳，牽連許多人血本無歸。

2024年06月16日增記

（9）營造公司若需採購鐵櫃、冷氣機、除濕機來進行室內裝修，需注意瞭解相關行業的經營習慣。這些領域分為上游的品牌製造商以及下游的分銷商。通常會有幾家互相競爭的品牌製造商，形成外部競爭。而在每個品牌製造商的內部協作上，1家品牌製造商會將台灣切割出多個子區域，每個子區域裡面只會洽簽數家分銷商作為專營推廣的介面。如此，可以讓品牌製造商專精於研究發展、設備產製、保固和售後維修，而分銷商則負責新機安裝、現場施工、準備品牌設備以外的其他必須材料或工項。至於設備的定期檢測和定期清潔，則品牌製造商和分銷商都可以執行。

業主（客戶）如果採購冷氣機，那麼，他只能向分銷商尋求報價，而不能向品牌製造商尋求報價；在某個營銷子區域，業主如果向A分銷商訪過價，則此後從其他家（B、C、D……等）分銷商就無法訪到價，因為該子區域的其他分銷商都會拒絕提供報價，甚至全台灣全部的分銷商也都會拒絕提供報價，業主只能回頭再去找第一家（A）分銷商洽詢。

分銷商會完成設備安裝的一應工項，包括設備叫貨、工班安排、戶外牆壁安裝支架…….等；以及一些需要額外加價的服務，如山區或高樓層所需的吊車作業、屋況不好的牆面防漏補漆……等。不過，安裝完成之後，售後保固、設備維修就不在分銷商的責任範圍內了，因為會改由品牌製造商來接手。

品牌製造商會負責保固期內的免費維修換貨服務，以及過保固期之後的有償維修服務。但無論如何，需要吊車作業或房屋修繕的複雜案件就有可能遇到品牌製造商不願意接手的困境，因為設備維護階段屬於品牌製造商的業務、吊車作業等非設備服務階段則屬於分銷商的業務。這時候，業主可能無法維修既有的老舊設備，而只能換購新的設備；此際，業主可以考慮仍選擇購買原品牌（A牌）的新設備，畢竟不用耗費額外的成本去學習其他廠牌設備的操作方法；但如果其他廠牌的分銷商可以克服複雜案件狀況下的維修難題，則業主也可以考慮直接改買別家廠牌（B牌、C牌、D牌……等）的設備。

2024年08月28日增記

2024年12月03日補充

（10）營造公司如承攬總價在新臺幣200萬元以下的小型營造工程案，工程進度管理必須管控壓縮在1個月內（30-31個日曆天內）完成從開工到竣工的一應作業，才能保有利潤，否則就會虧損，其原因和工期拉長會導致勞工工資成本大幅增加有關。

營造公司如承攬新臺幣1,000餘萬元的中型營造工程案，純利潤率約在千分之10左右；而一般工程施工前須提供的押金其比率約占工程款總價的千分之10，故營造公司需注意如期竣工履約和管控工料成本，否則倘若遭遇罰款或過量調度工人就會擠壓獲利甚至虧損。

中華民國84年在台灣新建房屋的成本，1坪約新臺幣2萬8千元，現在（中華民國113年）漲至1坪15萬元，30年間漲了5倍。三千磅數的混泥土，每立方的價格從民國84年的1,200元，漲至113年的3,200元，30年間漲了2點6倍。（香菸的價格，1包則從民國84年的40元，漲至113年的125元，30年間漲了3點1倍。）。物價的漲幅大於人均薪資的漲幅。

2024年09月10日增記

2024年12月03日補充

（11）台灣北部最近時逢暑期，頗缺建築工人，缺工的原因大概可歸結為：

1，台積電最近要蓋10座新廠，給價較好，吸走大量工人。

2，台北市的中小學校多固定於3月份到4月份之間發包，是統包方式（規劃設計），一包改善5間到6間學校（前幾年是3間到4間）的校舍漏水，一次改善一間學校，逐校進行改善，排到後面的學校也擠在暑假施工。台北的統包大多設計採重鋪屋頂防水層方式為主。

3、新北市的中小學校約有20間到30間，每5間到6間合成一包工程標案，適逢暑假期間很多工程發包出去，也吸走很多工人。新北的學校，發包時間較不固定，但也有不少是排在暑假施工來改善校舍漏水問題。新北的統包大多設計屋頂加裝鐵皮斜屋頂方式為主。

4，台灣年輕人不願從事建築工人的工作，因為太過於辛苦，所以基層缺工嚴重。

5，雙北市區的都市更新案有不少正在動工，如板橋江子翠、土城一帶的都市重劃區，也吸引大量工人。

（12）缺工導致最近台灣北部資深工人的工資漲價，進行地面打除、泥作等工作內容的台籍工人薪資，從原本的日薪新臺幣3千多元漲到日薪4千元。相對之下，外籍勞工的薪資就便宜得多，外勞的每日薪資為1,600元～1,700元，若再包含3餐伙食費和涼水費（結冰水）則約2,200元～2,400元。

外籍勞工來台工作的誘因不只是薪資較母國來得高，也和生活文化較母國來得優越有關。越南籍外勞從事泥作的薪資，以北越勞工為基數1的話（月薪約折合新臺幣2萬5千元到3萬元，以當地物價支付生活所需後可儲蓄15%），在南越胡志明市則為1點5（月薪約折合新臺幣4萬元到5萬元，胡志明市的工資為越南全國境內最高），在台灣領新臺幣折算越南幣值則為2（如在台工作領到月薪7萬至8萬元，以台灣物價支付生活所需後可儲蓄超過50%以上）；越南人之所以喜歡在台灣生活更甚於母國，其原因在於越南共產黨政府的貪汙較嚴重、台灣的生活較自由沒有那麼多政治禁忌以及台灣山區環境很類似越南多山的故鄉風光。印度籍外勞從事泥作的薪資，以西孟加拉邦勞工為基數1的話（月薪約折合新臺幣2萬元到3萬元，以當地物價支付生活所需後可儲蓄25%），在台灣領新臺幣折算印度幣值則為3到4（如努力工作可在台領到月薪8萬至9萬元，以台灣物價支付生活所需後可儲蓄達75%）；印度人之所以喜歡在台灣生活更甚於母國，其原因在於印度社會的種姓制度壓迫以及印度的生活成本其實很沉重有關。

（13）外勞的工作習慣與台灣本地勞工不同，比如印尼籍勞工的工作習慣：

1，講定的工項是什麼，就只做該工項，絕不多做其他臨時現場增加的工項。

2，上班時很勤勞工作，惟到了下午五點準時下班，絕不多做。要加班的話，必須再談好加班的薪資才會繼續工作，否則就下班去了。

3，只要提供白開水（瓶裝水、結冰水）即可，並不嗜好於喝酒、茶、藥酒、提神飲料（保力達B）。印尼工人對台灣伙食不是很放心，因為信奉伊斯蘭教很怕吃到豬肉料理。

相對地，台灣勞工的工作習慣則為：

1、台灣本地員工講好一日薪資與工項後，還可臨時追加工項只要當天能完成就行，也可以順便多做一點點工項數量和多做一點點時間。

2、台灣勞工常常抽煙、喝酒、嚼檳榔，工作到一半會呼朋引伴一起去抽菸休息一下。越南勞工來台之後，也會沾染抽煙、喝酒、嚼檳榔的習慣，甚至將之帶回越南家鄉；但是印尼勞工則不會沾染此等習慣。

（14）工業垃圾裝進小型麻袋之後，小型麻袋整齊堆疊時僅可以堆高到頂多10袋，再多就會倒塌或傾倒。

封膠塗刷於地面後，要在陰天的狀況下才會完全自然乾燥。

自黏防水毯烘烤黏貼於地面後，要在晴天的狀況下才會完全自然乾燥。

水泥砂漿塗佈於地面後，約1～3天乾燥後，仍需在面層灑水至少連續3天進行養護，經過養護的水泥砂漿會增加強度、大大減少龜裂的機率，水泥砂漿養護最好是將整片地面浸泡在水中連續1個月效果最佳。

以鐵釘、不鏽鋼釘將架子、機器固定於外牆時，外牆所打孔洞內側（用以栓、鎖、固定釘子的孔洞）最好先塗施植筋膠，可大幅減少外牆因風雨吹打而漏水的機率。

2024年09月13日增記

（15）東華大約在5年前（民元108年那一年）就已出現年輕人不太願意做工的情形了，此後缺工狀況就越來越嚴重，致使很多老闆迫得去聘用越南籍外勞。現在（民元113年）台灣本地籍的工資見漲，大約為：

1、台籍粗工薪水：2500元/日。

2、台籍打除工：2500元/日起跳，但一般會談到3500元/日。

3、台籍泥作工：3500元/日起跳，但若為點工（臨時叫工支援）則可達6000元/日。

台灣青年階層素質的回歸普通常態中位水準

2024年04月26日記

以我自己在台灣生活的個人感受和聽聞，我覺得有3個時間點可以標註台灣年輕人階層的心態變化：

一、民國105年：台獨認同在台灣社會真正地由少數變成多數

台灣第1次政黨輪替後，台獨在社會上仍屬絕對的少數，整個社會也剛脫離威權社會沒多久，此後又發生第2次政黨輪替，所以一直到民國105年上旬，我個人在台北的街道上行走時都不太有聽到人們敢公開高談闊論講彼此的台獨認同，這種狀況即便在太陽花學運期間也是一樣。

不過，在民國105年下旬台灣第3次政黨輪替後，不到1個月，走在台北街道上突然可以聽到很多人互相討論推崇自己和對方的台獨身分，而且是從高中生開始的，大約經過1～2年以後就才逐漸變成連中年人、老年人都在講並都理直氣壯。

二、民國108年：台灣年輕人平均素質回歸自然常態水準（但令人感到猛然下降）

大概民國106年，我個人就從支持台獨，變成厭惡台獨了；因為我覺得以前是為了過好日子、為了社會進步的理念而台獨，但沒想到卻一改變成為了台獨可以約略犧牲一下過點壞日子、稍微妥協掉一些公平正義屈服於現實條件。不過這只是我個人的看法而已，不能夠代表社會上其他人的想法。

惟到了民國108年，我從我自己所帶領的實習生、短期生身上看到，我發現台灣年輕人素質突然產生了斷崖式的明顯下降。民國107年之前，原本年輕人階層的優劣比約是8：2，而且後段20%的人會接受指導、接著自我加強學習和進步；民國108年之後，年輕人階層的優劣比變成約是5：5，而且後段50%的人會反對指導、帶壞其他人、缺乏學習動機、成長停滯以及極為自私（只想爭取和享受福利、卻不願意負責任盡義務）。

這個比例上的變化令我很錯愕並百思不解，後來我認為應該是與台灣社會集體素質開始回歸原始中位數有關。國共內戰在1949年左右帶來了大量的外省人，這批人是挑選過的富人和菁英、以及受軍隊高壓教育管束的士兵居多，在當時是全中國素質較高的一批人群，一個小小的台灣社會可說突然收容了全中國約25%～33%的素質較高的逃難人群，對於台灣社會整體年輕人素質的驟然提升必然有著巨幅的幫助以及長期正面帶動效益。後來隨著開放大陸探親、兩岸投資和旅遊後，逐漸有人才從台灣往大陸移動，這個移動趨勢越來越大，最終可能是在民國108年讓台灣年輕人的素質回歸到人類社會的普通常態中位水準。所以，不應該視之為素質下降，而應該視作是常態回歸，乃一自然現象。

三、民國112年：年輕人由晚孕大幅轉向絕孕

關於第3點，我是聽別人說的，因為我已經步入中年了，所以只能聽聽看年輕人說他們自己是怎麼想的。新冠疫情改變了年輕人的生活基調，民國110年台灣發生疫情前是延緩懷孕的年齡，產婦越來越高齡化；但民國112年疫情趨緩後，年輕人心境已然改變，更加注重個人及身的生活福祉，因此有很多人大幅轉向絕孕，不再想生育和扶養小孩。

也就是說，以往整個台灣社會一直在探討該如何扭轉少子化的慢性集體危機，卻沒有正確地理解其深層動因。1949年左右國軍轉進台灣以降，政府長期推動3胎化、2胎化，使得年輕人家庭從多孕（1對夫妻生育1～8個小孩不等）朝少孕（1對夫妻生育2～3個小孩不等）的新型態進行轉變。然後，又在少孕的基礎上從早孕（20～30歲就生育）逐步走向中孕（30～40歲再生育）、晚孕（40～50歲才生育）。到了新冠疫情爆發，很多人看透了生命的無常，猛然醒悟自己才是生活的主角，遂使得很多年輕人將生育小孩的優先級改排到最後列甚至予以取消，遂大幅轉向絕孕、不生養小孩的狀況。

當然，上述只是我自己個人的感受和傳聞，不見得是完全正確的，就單純做個日記紀錄一下。

臺灣地位不管是否未定論都無助於讓台獨在國際法上取得任何正當性

2024年03月23日撰稿

2024年03月27日校正

關於台灣的地位，在國際法上是否屬於中國？很多台獨專家都偏愛台灣地位未定論。網路上搜尋台灣地位未定論，基本主張有2點：

（1）1951年9月8日簽署、1952年4月28日生效的《舊金山對日和平條約》第二條申明「日本放棄對台灣、澎湖群島的所有權利、權限與請求權」，以此，台灣成為國際法上之無主地。

（2）無主地有權依住民自決原則進行公民投票，來決定該無主地是要成為獨立國家抑是要併入其他國家。

對此，我人未必要直接給出最終審查意見，而是可以仔細探討各種說法以及它們的後續效果為何？再來觀察其良莠。

【假設1】：1952年4月28日《舊金山對日和平條約》生效，台灣成為無主地

（1）1952年4月28日《舊金山對日和平條約》生效，台灣成為無主地。

（2）1952年4月28日當天，台灣成為無主地的一瞬間，台灣立刻被中華民國佔領，按照無主地先佔原則，從1952年4月28日開始台灣正式成為中華民國的領土。

1947年1月1日公布的《中華民國憲法》第4條：「中華民國領土，依其固有之疆域，非經國民大會之決議，不得變更之。」。由於1947年1月1日《舊金山對日和平條約》尚未生效甚至都還沒有簽署，所以，中華民國領土在1952年4月27日不包括台灣，而僅是包括了固有疆域之大陸諸省以及海南島，但以軍事占領的形式佔下了台灣。

1952年4月28日起，中華民國領土包括了固有疆域以及新增之台澎，因為中華民國佔領了無主地台灣。

實際上，稍早一點，無主地台灣在1946年10月31日在臺灣省參議會第一屆第一次臨時大會選舉出國民大會代表參與了中華民國的制憲國民大會，亦即無主地台灣有透過民主選舉的形式決定合併進中華民國，畢竟1947 年 01 月 01 日公布的《中華民國憲法》本文是有台灣代表會同擬就而成的，自然是台灣無主地住民自決意願的總體現。所以無論如何台灣地位未定論縱然適用無主地原則，也無法阻礙無主地台灣再依照住民自決原則表達意願成為中華民國領土的一部分。（網路搜尋可找到相關訊息：制憲國民大會臺灣省代表名冊，國史館臺灣文獻館典藏，典藏號：00301990004012）

（3）1971年10月25日第26屆聯合國大會會議表決通過「恢復中華人民共和國在聯合國組織中的合法權利問題」，決議內容為：「恢復中華人民共和國的一切權利，承認她的政府的代表為中國在聯合國組織的唯一合法代表，並立即驅逐蔣介石代表在聯合國組織及其所屬一切機構中所非法佔據的席位。」，中國由中華民國非法占據恢復為由中華人民共和國代表，中華人民共和國據此得接收或繼承中華民國的領土（包括固有疆域和台澎）並進而處分之（如割讓領土、交換領土、承認部分領土獨立）。由於國際法仲裁機構「國際法院」是依據《聯合國憲章》於1945年6月所成立並設置在荷蘭海牙，所以，1971年10月25日通過的聯合國大會第2758號決議對該「國際法院」的裁判具有上位拘束力，該「國際法院」的任何裁判倘若仲裁「中華人民共和國不得接收或繼承中華民國的國際法上之領土（包括台灣）」均屬非法，亦即聯合國大會第2758號決議具備國際法效力，否則就是妨礙中華人民共和國恢復其一切權利從而違反了國際法。

【假設2】：1952年4月28日《舊金山對日和平條約》生效，台灣並非無主地

（1）1952年4月28日《舊金山對日和平條約》生效，台灣並非無主地，而是同盟國的暫時性共有待分配領地。

1952年4月28日日本在《舊金山對日和平條約》是對同盟國表示放棄台澎，不是對全人類表示放棄，所以台澎在此之後不是無主地，而是屬於同盟國全體的暫時性共有待分配領地。

（2）此後，台澎、滿州、南海被分配中華民國；香港被分配給英國；越南、寮、高棉被分配給法國；東歐、蒙古、北韓被分配給蘇聯；日本、南韓、西太平洋被分配給美國，琉球被美國據以私下分配了行政管理權給日本。這些分配有些是成為永久性領土、有些是成為託管領地、有些是回復殖民地地位、有些則是成為獨立國家但附從於大國。

由於同盟國內部已經分配好了，所以台澎由同盟國的暫時性共有分配領地，轉換為中華民國的永久性領土，這個分配結果以文字形式紀錄在1952年4月28日生效的〈中華民國與日本國間和平條約〉第4條：「茲承認中國與日本國間在中華民國三十年卽公曆一千九百四十一年十二月九日以前所締結之一切條約、專約及協定，均因戰爭結果而歸無效。」約文中是承認「中國」與日本國間的簽約關係，而非只限定於「中華民國」而已，所以自然也就包括了「清代中國」大清朝與日本國間於1895年4月17日簽定的馬關條約，馬關條約強迫中國將遼東、台、澎等領土割讓給日本國的效力均因戰爭結果而歸無效，這種無效是自始無效，遼東、台、澎等領土物歸原主恢復成為中國，根本就沒有所謂日本國放棄後成為無主地的餘地。

否則，今天世界各國都應該蠻橫地胡亂解釋〈中華民國與日本國間和平條約〉第4條一併主張遼東、台、澎都是無主地，都有住民自決原則和無主地先佔原則的適用才對，不是嗎？這真就是一件荒唐無比的事情，只會讓中華人民共和國直接退出國際法架構（包括維也納條約法公約）從而導致國際法架構完全崩潰失效變成歷史文件而已。

（3）1971年10月25日第26屆聯合國大會會議表決通過「恢復中華人民共和國在聯合國組織中的合法權利問題」，該聯合國大會第2758號決議內容為：「恢復中華人民共和國的一切權利，承認她的政府的代表為中國在聯合國組織的唯一合法代表，並立即驅逐蔣介石代表在聯合國組織及其所屬一切機構中所非法佔據的席位。」，中國由中華民國非法占據恢復為由中華人民共和國代表，中華人民共和國據此得接收或繼承中華民國的領土（其固有疆域包括台澎）。

（4）中國席位恢復由中華人民共和國來代表之後，中華人民共和國恢復一切權利，並衍生讓台灣恢復成為中華人民共和國領土的狀況，因為那是中華人民共和國的理所當然應該恢復的權利。同盟國的幾個主要決策國家並沒有予以否認，戰敗國日本也沒有予以否認，反而大多表達了「理解、瞭解、知悉、認知、感知（acknowlddge）」，僅只有法國未具體書寫「台灣」；而無論如何，這些國家的態度沒有一個認為台灣是無主地：

（4-1）英國：

1972年3月13日的〈中華人民共和國政府和大不列顛及北愛爾蘭聯合王國政府關於互換大使的聯合公報〉：「一、中華人民共和國政府和聯合王國政府一致確認互相尊重主權和領土完整、互不干涉內政和平等互利的原則，決定自一九七二年三月十三日起將本國派駐對方首都的外交代表由代辦升格為大使。二、聯合王國政府承認中國政府關於台灣是中華人民共和國的一個省的立場，決定於一九七二年三月十三日撤銷其在台灣的官方代表機構。三、聯合王國政府承認中華人民共和國政府是中國的唯一合法政府。」

（4-2）日本：

1978年8月12日簽署、10月23日換文生效的《中華人民共和國和日本國和平友好條約》，應該視為中華人民共和國與日本國所簽定的第2個和平條約。

中華人民共和國與日本國所簽定的第1個和平條約，則應該是〈中華民國與日本國間和平條約〉，這是中華人民共和國接收自蔣介石代表所非法佔據之中國席位所連帶包括在內的國際法權利。

1978年生效的《中華人民共和國和日本國和平友好條約》並沒有否認中華人民共和國的領土包括台澎，該條約前言：「中華人民共和國和日本國滿意地回顧了自一九七二年九月二十九日中華人民共和國政府和日本國政府在北京發表聯合聲明以來，兩國政府和兩國人民之間的友好關係在新的基礎上獲得很大的發展；確認上述聯合聲明是兩國間和平友好關係的基礎，聯合聲明所表明的各項原則應予嚴格遵守；」、該條約第1條：「一、締約雙方應在互相尊重主權和領土完整、互不侵犯、互不干涉內政、平等互利、和平共處各項原則的基礎上，發展兩國間持久的和平友好關係。」而該條約所遵循的聯合聲明，1972年09月29日「中華人民共和國政府和日本國政府聯合聲明」的內容則為：「（一）自本聲明公布之日起，中華人民共和國和日本國之間迄今為止的不正常狀態宣告結束。（二）日本國政府承認中華人民共和國政府是中國的唯一合法政府。（三）中華人民共和國政府重申：台灣是中華人民共和國領土不可分割的一部分。日本國政府充分理解和尊重中國政府的這一立場，並堅持遵循波茨坦公告第八條的立場。」

（4-3）美國：

1978年12月16日〈中華人民共和國和美利堅合眾國關於建立外交關係的聯合公報〉第四條：「The Government of the United States of America acknowledges the Chinese position that there is but one China and Taiwan is part of China.

美利堅合眾國政府承認中國的立場，即只有一個中國，台灣是中國的一部分。」

1978年的《中華人民共和國和美利堅合眾國關於建立外交關係的聯合公報》並沒有否認中華人民共和國的領土包括台澎。

（4-4）俄國：

1992年12月18日〈關於中俄相互關係基礎的聯合聲明〉：「五、俄羅斯聯邦的出發點是，中華人民共和國政府是代表全中國的唯一合法政府，臺灣是中國領土不可分割的一部分。俄羅斯不同臺灣建立官方關係和進行官方往來。俄羅斯與臺灣之間的經濟、科技、文化等聯繫在非官方基礎上進行。」

（4-5）法國：

1964年01月27日〈中法建交公报〉：「中華人民共和國政府和法蘭西共和國政府一致決定建立外交關係。兩國政府為此商定在三個月內任命大使。」。

東華五大電梯公司

2023年10月25日記露

補記前（23）日聽聞，據云：

（一）全球電梯市場以奧的斯執牛耳，奧的斯乃美商公司。但東華情況不同，蓋因好尚日系廠牌使然，故東華電梯市場以三菱居首，奧的斯則僅為第三或第四名。

（二）東華電梯產業原有4大公司：三菱、崇友、奧的斯、永大，市佔率三菱第一，崇友第二，其餘公司殿副。嗣後市占率改變，永大於去（111）年為日立併購，改為日立永大，現今（112年）東華電梯產業轉為5大公司相互競爭：三菱、崇友、奧的斯、日立永大、通力。

首字公稱

2023年06月26日撰稿

南華晚期有以首字公稱呼尊者的現象，首字公稱為主、首名公稱為輔。首字（名）公稱的起迄各各於何時？何地？頗令我感到好奇。初步觀之，參考袁世凱被稱作袁項城、段祺瑞被稱作段合肥故寔，可知清末民初乃以籍貫為尊者諱，而非以首字（名）公為尊者諱。又參蔣中正於北伐後出任國府主席而被尊作主座、林森洎繼任亦被例獲尊主座之舊牘，可知國府黃金十年之初係以官銜為尊者諱。復參汪兆銘還寧、重建國府，時人推獎作明公，明音近銘，取末名移前轉置褒辭為尊諱，亦無從應對首字（名）公稱之情。

國共鏖戰、黨國退敗東華之頃，蔣中正見稱為介公如《雷震日記》所載，首字公稱業成慣習，流行於顯達間。這種現象自南華延伸至東華，興盛於宦場，其末流則浸改為首名公稱為主、首字公稱為輔，當與人們漸漸取名、不取字的文化變遷有關。首字（名）公稱歷嚴靜公、蔣經公、李登公時期仍存在而見諸餽儀，謝求公、何敬公等事例亦得檢尋報章，不勝枚舉。然在癸卯年的今天則俱皆成過往雲煙，不再風行於世，徒留一掌故談資，但供來人茶餘憑弔矣。

大台北的商業攝影報價

2023年04月23日記並露

記錄日前（2023年04月19日）聽到的商業攝影價格：

一、距今40年前（約1983年），大台北的商業攝影業界，因為材料都只能選用底片，且傳統相機攝影技術門檻高，所以攝影師人數少，每拍攝1件物品的1個角度，每張照片要價新台幣500元。現在（2023年）業界則改採數位相機攝影，要價為每張1,000元。

二、如為人物照攝影的話，現在（2023年）業界要價為每拍攝1個人要價新台幣2萬元。服務內容包括租車接送、借用衣物，以及提供20張毛片照和5張修圖後的精選照。

東華六大工程公司

2022年09月17日存記

2023年02月28日校露

補記2022年09月17日所聞，據云，因疫情衝擊經濟等因，中小型營造廠漸漸不支退出市場。適來東華能承作大型公共工程者，計開：大陸、互助、工信、中華、達欣、德昌……等六家，最負盛名。

大臺北南區的物價小記（5）：蛋價一隅並札記物價（112年）

系列文《1、2、3、4、[5]》

2023年02月23日存記

2023年02月28日校露

上週四（2023年02月23日）午間外赴購餐，新北市新店區北宜路沿途早餐店老闆娘謂當週蛋價驟漲，廠家批售帶運雞蛋1箱20公斤上週原為940元，該週調至1,100元，增幅17%，折合1公斤55元，已逼近一般零售價1公斤60元。又謂玉米粒罐頭批售帶運1箱590元，每箱24罐，每罐340公克，折合1罐25元，而一般零售價1罐35元至55元不等，利差尚可，幸未加價云。

昨日（2023年02月24日）下午外選食材，新北市中和區和平街沿途包子店老闆娘訴苦曰損益難平，因適來原料進價漲幅持續追高，而又未敢提增包子賣價。據云，廠家批售帶運上等香菇以筐盛計，數筐折合數公斤不等，總價由12,000餘元驟漲至15,000餘元，漲幅約25%。加拿大進口楓糖、外國進口巧克力亦漲價，惟未細說金額。

今日（2023年02月25日）中午與友餐敘，得知房價騰貴令人咋舌。新北市永和區4號公園近傍台灣圖書館一帶，鋼構新屋每坪開價新台幣100萬元，成交價約90餘萬元；至於老屋雖則價格較低，亦須每坪60餘萬元以上。

2023年03月05日增補

連續三日赴新北市新店區，至整復所貼藥膏，緩解腕疼，與大小老闆閒談：

（1）6年前（約106年）周遭房價，1樓21坪巷內老屋店面850萬元，每坪約40萬元。今（112）年因輕軌開通，適在沿線，新屋1樓店面單價已開至每坪70萬元。

（2）本週次品蜂蜜漲價，每桶由500元漲至850元，且似乎即將停售，需另覓商家。次品蜂蜜為外用藥膏之調和原料，可使藥膏保濕又不致引起皮膚過敏。

另，回程時購買八方雲集水餃店的新蔬食水餃，方知112年2月13日已調漲，50粒原為300元，調整為325元。

2023年10月12日增補

昨日（2023年10月11日）機車拋錨，不得已搭計程車上班。途中與司機攀談，彼云：

（1）近年搭車之年輕女性，禿頭戴帽遮掩者比例明顯增加，多係癌症纏身化療掉髮所致。其原因與外食不無關聯，蓋外食店鋪所用食材品質差，多有化工殘留物，積久引起疾病。台灣中南部農家送往台北販售之蔬果雖賣相甚佳，為眾所喜，但栽種時噴灑農藥頗重，不利衛生，且味道欠佳，台北人習氣但貪求外表故也。農人只肯留經蟲啃食之蔬果自用，無毒且味醇。

（2）勞力士手錶，30年前每支值新臺幣約4萬餘元，多年炒作下，今年已漲至每支20萬餘元。

（3）黃金，7年前每錢約1,000元～1,100元，今年已漲至每錢7,600元許。

2023年10月31日增補

上週四（112年10月26日）午間赴郵局換簿，員工說：

（1）去（111）年7月之前，房貸自備款只需2成，可貸款上限達8成。之後官方規定改動，改為自備款需4成，貸款上限則只剩6成。

（2）一般房貸條件，銀行所訂還款期限有20年期或30年期可供選擇，但30年期為上限，並無40年期之方案。報紙或網路偶見悲嘆要一輩子賣命還款40年的呻吟語，實際上並無可能。

（3）郵局存簿如果無法在自動櫃員機刷印資料，無需整本換簿，只需撕下磁條換貼再重新設定即可。

北、桃房租轉漲

2022年09月08日記

據聞，10坪套房月租看漲，漸與中戶人家月薪脫鉤，時價略以：

一、前（2020）年月租：大台北約新台幣10,000元～11,000元，桃園8,000元～9,000元。

二、去（2021）年月租：大台北約新台幣15,000元～16,000元，桃園10,000元～11,000元。

三、今（2022）年與去年略同。

愚因貸款購屋經年，不知租價幾何，姑錄備，待驗。

補記台中七期舊聞

2022年06月26日補記並上傳

補記舊所聽聞。

一、高鐵臺中站位於成功、烏日一帶，人口較少，須轉乘台鐵至臺中市區，徒增南北行旅之不便，且不利於票價營收。愚揣測高鐵臺中站選址本意或係欲大幅開發臺中市周匝近郊之地為一新都會，以裨國計民生，然始終未見大規模開發，不審何解？因緣請教當地人，謂乃受制於民力有窮，無法跟上官家無限之腳步所致。蓋民間建築鉅子之資金、人工、車隊、機材仍在盡力調度運營台中七期之後續衍生建設，實無法勻出額外心力轉注他地，高鐵站外圍遂多年緩見更張。

一、台中七期全名為臺中市第七期市地重劃區，早歲該處壤土於農業時代亟係劣地，蓋地面上多有大塊礫石，田園種植收穫甚微。後蒙官方劃定轉為新都市區域，改農穫劣地為建成區，而仍保留其他各處豐產之田地，允為善政。

一、台中七期土地滿布礫石，且向下挖掘淺層即見堅硬土質，工程艱難。承接都更之殷商為避免男性工人群聚易孳鬥毆，且更懼地基改良、深挖礫塹之際，倘設崩塌人人自顧出逃而不回救陷坑者，雇工時遂只雇夫妻，兩人一組，夫在地下挖掘，妻在地上拉繩索和運出棄土，若有工程坍方則必奔相走告營救，萬無一失，澤被至今。

大臺北南區的物價小記（4）：新冠疫情影響物價（111年度）

系列文《1、2、3、[4]、5》

2022年03月24日記

2022年04月04日補

最近幾天聽到了一些小道消息，仍然是因為新冠疫情肆虐、海運不暢導致物價騰貴。惟不知消息是否準確？姑錄備：：

一、鐵、鋁的原料價格，今（民元111）年比之於去（110）年，漲幅超過150%。

二、桃園機場免稅商店，新進人員原本每月可排休11天，月收入含業績獎金可達新台幣6萬元。但自疫情發生以來，搭機旅客人數驟降，影響所及，桃園機場免稅商店店員縱為資深人員，月收入亦銳減至3萬2千元～3萬3千元左右。

三、今（111）年初由於疫情致使海運不暢（塞港）等各種原因，橡膠材質地板已斷貨，無從鋪設，不少工程被迫停擺。去（110）年8月下訂之橡膠材料，需延至今（111）年4月方能交貨。

四、約距今2、3年前，稍早於疫情的發生，新北市政府為根治廢棄物傾倒於無照廠場之頑疾，環保單位改採源頭管理，加強管控，強制輔導無照廠場改良作業方式使成合法廠場；此外，但凡工地產生之廢棄物均規定須直接交付專業清潔貨車運出，不得如舊做法由普通一般貨車載走，否則萬一在路途中為環保單位稽查到，違規者每車可罰新台幣9萬元。未幾，新冠疫情爆發，去（110）年各國嚴鎖港口、機場以利防疫，致使台灣本島產生之廢棄物無法運往國外處理，只能在島內處理；島內處理的模式也相應疫情而有所改變，不再和往常一樣，現在台灣北部產生之廢棄物只能傾倒在北部，不能往南部轉送。其結果，以前（110年）清運垃圾的專業清潔貨車，每車載運3噸重廢棄物的租用價格原為1車次新台幣3,000元～4,000元，到了現在（111）年已漲到每車次13,000元～14,000元。

五、水泥1包50公斤之價格，去（110）年9月約新台幣180元，今（111）年3月已漲至200元。

六、可鋪滿1坪面積之磁磚，去（110）年約新台幣2,000元，今（111）年3月已漲至2,200元～2,300元。

2023年03月05日附

昨天（112年03月04日）購買早點，中式早餐店年輕老闆說，今年物價雖漲，但漲幅沒有去年、前年來得兇猛，較為緩和，但該漲的都已經漲過了，成本壓力依舊不輕。廠商運到店內批賣的青蔥，新北市新店區一帶的價格，110年新冠疫情之前為每把50餘元；疫情爆發後瘋漲，111年6、7月左右為每把300元，最高價維持了約1個月，此外111年其餘月份則也多在200餘元左右；今（112）年才回跌，每把約60餘元至70元。

【筆記】清史問學（3）

系列文《1、2、[3]、4》

2022年03月14日上傳

2022年03月14日追記

2024年10月14日刪改

〈清史問學（3）〉    天成靜

憶昔健公有云：

一、《清史稿校註》加注梳理雖頗資助益，惟全秩作註書手不一，品質因亦參差不齊，學者仍須謹慎起用，莫逕直引。

二、清人為前賢立傳，容或虛華追崇，各該傳主早歲紀事務須仔細校核。可倚彼等之生辰年、事功年、昇遐年列一長表，但凡乙歲嬰統軍破巨匪、伍齡童指畫方面要政，關白倥傯云云，允皆失實。

三、清末、民初之民俗懼詛，故西華士庶遷臺淹久，終假東華升遐之頃，家人往往避錄真正生辰以為掩飾。官書所載、訃聞所開、報紙所刊，誕日率多作偽。須逐一臨哀弔慰喪家，方能訪得其寔。

2023年12月10日附記

昨夜讀書，得《池北偶談》〈官年〉乙則，知古俗與晚清、民初諱用真實生辰頗同。案出：王士禎《池北偶談》，書存：江畬經（編）《清代小說筆記選》甲集，第121葉（臺灣商務印書館，中華民國六十四年六月臺二版，出版社事業登記證：局版臺業字第○八三六號）：「三十年來士大夫履歷‧例減年歲‧甚或減至十餘年‧即同人宴會‧亦無以真年告人者‧可謂薄俗‧按洪容齋隨筆‧宋時有真年官年之說‧至形於制書‧乃知此風由來遠矣‧獨寇萊公不肯減年應舉‧又司馬朗傳‧伯達志不減年以求成‧則漢魏間已有之‧」

大臺北南區的物價小記（3）：新冠疫情影響物價（110年度）

系列文《1、2、[3]、4、5》

2021年08月31日記

一、補記舊事。2021年08月13日撥打「55688」電話，搭乘計程車赴醫院陪家人看診，順便與司機攀談，據說：

（1）

因為新冠疫情之故，本（2021）年5月中旬台灣甫宣布防疫，相較於4月之前的平均業績（基期設定為100%），此後的第一個月（5月）因為路上完全沒有人敢招手攔車，因此業績掛零（0%），乾脆就不出車了。第二個月（6月）開始有人叫車出行，但業績僅為50%。第三個月（7月）業績回升為70%，還是沒有完全恢復。

（2）

隨著靠行的時間點不同，每位司機和車行約定的抽成公式也有所不同。早年靠行的拆帳方法對於司機較有利些，只須月付固定金額即可，不過保底的缺點就是即便某月休息不出車也是得付費。後期近幾年靠行的拆帳方式則為每筆接單都要抽成，不過抽越多就表示司機賺越多，也是好事。

二、補記舊事。

（1）

約2021年07月末聽聞，由於全球受制於新冠疫情，海運不便，導致運至本地的原物料（含：鋼材……等等）價格，在年內（即2021年，下同）上漲了50%。

（2）

2021年08月27日聽聞，由於公家各級學校都步調一致，老舊冷氣機普遍加裝不鏽鋼雨遮進行保護，供不應求，所以不鏽鋼（白鐵）的價格在年內上漲了30%。

三、今天（2021年08月31日）繞路到新北市新店區光明街商圈覓食，和小吃店的老闆閒聊，據說：

（1）

受到新冠疫情的影響，很多人不敢出來上街買東西吃，收入下滑甚多。相較於過往的月收入均值（基期設定為100%），今（2021）年5月中旬台灣一宣布防疫，嗣後的第一個月（5月）收入只剩下30%，第二個月（6月）收入稍稍回檔為50%，第三個月（7月）收入雖回升至60%，可惜進益不大。

（2）

今（2021）年的菜價，縱使颱風沒有進入台灣造成實質災情，菜商仍藉機漲價。漲價的借口不僅是颱風，也包括物價上漲、工資上漲、疫情……等等理由，零零總總，總之結果就是年內上漲了10%。

（3）

光明街商圈受限於客源結構特性，沿路店家無法走高檔路線，故店租成長空間亦有限。一般而言，約10坪的店面，月租金為新台幣3萬元左右。店鋪的承租，簽約時採每年1租，原則上會年年漲租，漲幅約每年增加新台幣500元～1,000元之間。租金漲幅較小的原因除了客源結構無法支撐高消費外，也和店家與房東間均保持長年續租的友好關係而有以致之；如果遇到老房東將房子過戶給子女，或遇到房屋買賣、房東易主的話，租金無論底價或年漲幅都會有可能突然拔高，這和多年熟識關係被打破有關。

租約就衛浴設備的部分，多約定由店家自行負責維修，而非由房東負責，這和店鋪營業的習慣有關，與單純租屋居住的習慣很不同（租屋的情況是由房東負責修繕衛浴設備）。租約就電表的部分，如係設置新的電表則多約定由雙方各付一半的費用，如係沿用舊的電表則雙方均無須負擔任何費用，如係移動調改電表的位置則多約定由店家自付。租約就電費的部分，通常約定由店家付費，少數則會約定由房東付費。詳細情況仍須按照店家和房東實際洽談的結果而定，各取所需。